认定虚假资产评估需要综合考虑多个因素，以下是一些关键要点：

评估机构资质问题

资产评估公司必须具备相应资质，包括合伙形式的评估机构需有2名以上评估师，公司形式的评估公司应当有8名以上评估师和2名以上股东，其中三分之二以上合伙人或股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师。

评估公司还需向工商行政管理部门申请办理登记，并向有关评估行政管理部门备案。不具备这些资质的机构出具的报告可判定为虚假。

专业能力与评估费用

评估公司明知自身专业能力不足，却只为赚取评估费用而出具报告，这样的报告与实际情况往往差别很大，可能被判定为虚假评估报告。

真评估报告需要花费时间和精力进行调查、收集资料、形成工作底稿，并进行分析计算评定，形成与经济行为相对应的评估价值报告。

报告备案情况

有资质的资产评估机构出具的报告需在中评协备案。未备案或二维码虚假的报告可能为虚假评估报告。

业务报备管理系统由中国资产评估协会负责开发，资产评估机构应将已经出具的资产评估报告书的有关情况向资产评估协会报告并由后者备案。业务报备管理系统会自动生成报告备案回执，仅作为备案证明，不作为协会对该报告认证或认可的依据。

主观故意行为

构成虚假资产评估报告需满足三个条件：出具虚假资产评估报告的主体为资产评估机构及其专业人员，资产评估机构和专业人员具有主观故意行为，资产评估报告的内容或结论与事实不符。

司法部门往往通过评估程序中存在的问题来推断评估结果“虚假”的。

具体损失与违法行为

虚假评估报告罪的立案标准包括：造成国家、社会或其他投资者直接经济损失金额累计超过五十万元人民币，违法所得金额累积超过十万元人民币，虚假证明文件所虚构的金额高达一百万元人民币并且占据实际数额的百分之三十以上等情况。

在提供虚假证明文件的过程中索取或非法接受他人财物，或在过去两年内因提供虚假证明文件而受到两次以上的行政处罚，之后仍然继续提供虚假证明文件等情况，也会被认定为情节严重。

其他严重情节

除了上述金额标准外，若存在其他严重情节，如多次违法、造成特别重大损失等，也会被认定为虚假评估报告罪。

综上所述，认定虚假资产评估需要从评估机构的资质、专业能力、报告备案情况、主观故意行为、具体损失与违法行为以及其他严重情节等多个方面进行综合考量。只有在满足这些条件的情况下，才能判定为虚假资产评估报告。