资产评估的基础途径主要有三种，分别是市场法、收益法和成本法。

市场法

基本思路：选择市场上相同或近似的资产作为参照物，确定各种价值影响因素，进行因素差异调整，得到修正后的资产评估价值。

具体方法：

直接比较法：

市价折扣法

功能价值类比法（包括生产能力比例法和规模经济效益指数法）

价格指数法

成新率价格法

相似比较法：

被评估资产评估值 = 参照物价格 + 功能差异值 + 时间差异值 + …… + 交易情况差异值

被评估资产评估值 = 参照物价格 × 功能差异系数 × 时间差异系数 × …… × 交易情况差异系数 × 个别因素修正系数

价值比率法：

成本市价法

市盈率乘数法

收益法

基本思路：估算被评估资产未来预期收益，折现成现值来确定被评估资产价值。

基本公式：

净收益不变--永续年金

其他公式：

需要根据具体情况进行详细推导和应用。

成本法

基本思路：现时条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本，扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的差额。

基本公式：

被评估资产评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值

建议

在选择具体的资产评估方法时，应根据评估对象的特点、市场条件、数据可得性等因素进行综合分析和判断。市场法适用于存在活跃市场且可比交易数据充足的情况；收益法适用于未来收益可预测且风险可量化的情况；成本法适用于难以获取市场参考数据但需要全面考虑资产贬损的情况。