房产税是一种针对房屋财产征收的税种，其征收的依据主要有以下几点：

计税余值：

依据房产原值减去一定比例（通常为10%至30%）的自然损耗等因素后的余额作为计税依据。

租金收入：

对于出租的房产，以租金收入作为计税依据。

征收对象：

主要在城市、县城、建制镇和工矿区征收，针对个人拥有的房屋。

税率：

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

减除比例：

具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

纳税义务人：

产权所有人负责缴纳，若产权所有人不在房产所在地或产权未确定，则由房产代管员或使用人缴纳。

房产税的征收旨在对房产的持有和使用进行税收调节，以增加政府财政收入，同时作为对房地产市场进行宏观调控的一种手段。