资产评估的特点主要包括以下几点：

现实性：

评估以评估基准日为时间参照，根据资产在评估基准日的实际状况进行评定估算。

市场性：

资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其目标是模拟市场对资产价值做出评定估算。

公正性：

评估行为对评估当事人具有独立性，服务于资产业务的需要，满足社会公共利益的需要。

专业性：

评估是一种专业人员的活动，评估结果基于专业技术知识和经验。

咨询性：

评估结论提供专业化估价意见，评估师对结论本身负责，但不负责资产业务的定价决策。

预测性：

评估用资产未来时空的潜能说明现实，基于科学方法和程序对资产价值进行预测。

时效性：

评估应及时进行，及时反映资产价值的变动和趋势。

综合性：

评估需要综合考虑多个因素和因素之间的相互关系，如市场环境、经济发展、行业特点等。

这些特点共同确保了评估结果的可靠性、准确性和适用性