合法资产评估报告的要求包括：

评估机构资质合法：

评估机构必须具备法律规定的评估资质。

评估人员资质：

评估过程中必须要有两名注册房地产评估师参与，其中至少一名为注册房地产估价师。

评估报告时间：

评估报告书中应明确载明评估报告的出具时间，并符合法定原则。

评估报告签字：

评估报告书上应有两名注册房地产估价师的签字。

评估过程合法：

评估过程必须符合相关法律法规的规定，包括评估原则、依据的法律法规以及国家政策与规定的适用范围等。

评估方法科学：

评估方法的选择应科学合理，常用的评估方法包括现行市价法、重置成本法、收益现值法、清算价格法等，具体选择应根据评估对象的具体情况进行。

报告内容完整：

评估报告应包含所有必要的内容，如评估项目名称、评估机构名称、评估报告书编号、评估报告提交日期等，并且结构安排应逻辑清晰、主次分明。

声明与摘要：

评估报告应包含声明部分，提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制，并提供摘要，摘要应与评估报告书正文具有同等法律效力。

附件与备查文件：

评估报告应包含必要的附件和备查文件，如评估模型的建立过程、特定评估环节的详细说明等，以提高报告的可读性和完整性。

客观真实：

评估报告的内容应客观真实，评估人员应具备良好的职业道德和政策水平，杜绝舞弊和玩忽职守，并详细说明所采用的评估方法，保证所引用资料的真实性和可靠性。

这些要求旨在确保资产评估报告的合法性、准确性和可信度，保护各方权益，维护市场秩序稳定。