按揭房子的资产评估可以通过以下几种方式进行：

银行评估系统

光大银行：使用云估价系统，支持全国范围内的住宅、公寓、别墅等类型房产评估。

招商银行：通过招商银行APP进行房产评估，评估价格可能会稍高。

中国银行：通过中国银行APP进行房产评估，评估价格可能会稍高。

交通银行：使用交通银行评估系统，支持全国范围内的住宅、公寓、别墅等类型房产评估。

第三方评估机构

可以选择具有资质的评估机构进行房产评估，通常需要提供产权证明复印件等相关资料，评估机构会委派两名评估员进行现场评估，并向银行出具评估报告。

在线评估平台

萌查查App：下载萌查查App，首页点击房产评估，该平台需要收费。

贝壳找房：也可以进行房产评估，可以通过多个评估系统查看价格，进行比较。

市场比较法

评估人员会收集与待评估房产在地理位置、房屋状况、周边配套等方面相近的近期成交的二手房案例，分析这些案例的成交价格，并根据待评估房产与案例房产之间的差异进行调整。

成本法

确定房产的重置成本，即重新建造一个与待评估房产在规模、结构、装修等方面相同的房屋所需的成本，然后考虑房产的折旧因素，包括物理折旧、功能折旧和经济折旧，用重置成本减去折旧，得到房产的评估价值。

收益法

对于一些可以产生收益的房产，如用于出租的二手房，评估人员会采用收益法进行评估，确定房产的预期收益，并根据当前的租金水平和市场趋势预测未来的租金收入，选取合适的资本化率，将预期收益转化为现值。

在进行房产评估时，建议选择多个评估渠道和方法，综合比较不同评估结果，以获得更为准确和全面的房产价值信息。同时，如果涉及到贷款事宜，银行通常会要求提供由有资质的评估机构出具的评估报告，以确保贷款的安全性。