贷款比例是指贷款金额与某种参照物（如房产价值、个人收入等）的比例。这个比例通常用于评估贷款的安全性、借款人的还款能力以及银行的风险控制。在住房贷款中，贷款比例通常表示为贷款金额占房屋总价的比例。例如，如果一个房屋的总价为100万元，而银行同意提供70万元的贷款，那么贷款比例就是70%。这个比例可以帮助借款人了解他们需要支付的首付款金额以及每月的还款额度。

需要注意的是，贷款比例并不是固定不变的，它可以受到多种因素的影响，包括借款人的信用状况、收入水平、贷款期限以及当前的房地产市场状况等。