资产评估贡献原则要求?

资产评估中的贡献性原则是指 某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。这一原则要求评估者在评估整体资产的价值时,必须综合考虑该项资产在整体中的重要性,而不是孤立地确定其价值。

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贡献原则的应用主要体现在以下方面:

整体与部分的关系:

在评估由多个资产构成的整体资产时,需要考虑每个资产对整体价值的贡献,以及缺少某个资产时整体价值的减少程度。

边际收益分析:

按照经济学中的边际收益原则,衡量各生产要素的价值时,可以根据其对总收益的贡献来决定其价值的大小。

收益还原法:

在土地估价中,贡献原则是收益还原法和剩余法估价的基础,通过分别估算土地、建筑物等构成因素的价格,进而评估整个不动产的价格。

通过遵循贡献原则,评估者可以更准确地确定资产的价值,从而为企业决策提供更为可靠的依据。

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