对于单独估价的土地，其处理方式主要依据《财政部关于国有企业清产核资中土地估价有关财务处理问题的通知》（财工字108号）和《中华人民共和国土地法》等相关法规。以下是具体的处理步骤和原则：

作为固定资产入账

单独估价的土地：企业购入土地单独作为固定资产入账时，应按确认、批复的价值调整帐面价值，并按调整后的帐面价值单独入帐，不计提折旧。

不计提折旧的原因：土地不同于其他固定资产，其价值不会因使用而损耗，因此不计提折旧。

作为无形资产入账

无偿取得的土地：通过行政划拨方式依法无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经清产核资机构会同同级财政部门批准后，作增加固定资产处理，同时增加国家资本公积金。这些土地在估价入帐后，应在固定资产中单独反映，不计提折旧。

摊销

摊销处理：尽管单独估价的土地不计提折旧，但根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条，这些土地需要摊销。

建议

会计处理：在处理单独估价的土地时，企业应严格按照相关会计准则和法规进行，确保帐务处理的准确性和合规性。

税务处理：在税务处理方面，土地作为无形资产入账后，可能需要按照无形资产的相关规定进行摊销，并注意相关税务规定的遵守。

通过以上处理方式，企业可以确保单独估价的土地在会计和税务方面都得到妥善处理。