土地成本通常包括以下几个主要部分：

土地价格：

这是购买或租赁土地时支付给地主的实际价格，可能包括非常规的付款项目，如租赁押金、付费抵押等。

税费：

这包括与土地交易相关的各种税费，如土地转让税、土地使用权出让金、土地登记费等。

投资利息：

在土地购置或开发过程中，因贷款而产生的利息支出。

其他相关费用：

可能包括土地评估费、土地整理费、土地清理费等。

具体计算方式如下：

土地总价 = 土地面积 × 容积率 × 楼面地价

税费 = 土地总价 × 税率

投资利息 = （土地成本 + 税费） × 利率

土地成本价 = 土地价格 + 税费 + 投资利息

土地每平方米价格 = 土地总价 / 土地面积

请根据您的具体情况选择合适的计算方式，并考虑当地的市场行情和政策规定。