海外企业资产评估是一个复杂的过程，需要遵循一定的法律、法规和行业标准。以下是一些关于海外企业资产评估的关键点：

评估目的

评估目的不同，评估的方式也会不同。为上市而进行的资产评估需要遵循交易所的规定，并在招股说明书中登载评估结果。

评估对象

不同的证券交易所对企业上市所进行的评估要求不同。例如，国内A股上市要求评估的对象包括房产、土地、设备、无形资产和流动资产；香港联交所要求评估的对象只是房产和土地；美国的证券交易所则不要求对企业的各项资产进行具体评估，只需按收益现值法得出整个企业的值。

估值师

上市方式不同，所聘的估值师也不一样。若采用买壳、造壳等间接上市的方式上市，则只需聘请交易所认可的境外估值师即可。若采用以国内企业直接上市方式，还需聘请经中国国有资产管理局和证监会认可的境内评估师及专门的国内土地评估师。

估值基准

资产评估基准是指以什么价格来计价。境外估值师所采用的估值基准主要有三种，均是以市场价为基础：重置成本法、收益价值法和交易价格法。

评估规程

资产评估必须遵循一定的原则和步骤，确保评估过程的客观性和公正性。

评估方法

主要的评估方式有收益现值法、重置成本法和交易价格法等。选择合适的评估方法需要根据评估对象和评估目的进行。

新的价值类型定义

无论在何种情况下，评估师均应对评估价值的价值类型做出明确定义，尤其是涉及国外资产的部分，应当在报告中对价值类型中，评估结论所针对的市场环境部分进行特别描述。

现场勘察和调查的困难

因被评估资产或企业规模过小，或者由于客观条件（例如时间、经费等）的限制，评估人员可能无法到达资产所在现场进行实地调查。这种情况下，评估师需要在评估报告和结论中特别提示受限因素，并尽可能通过电话、函件、网络等沟通渠道获取所需信息。

法规和政策的遵循

评估工作应遵循相关法规和政策，确保评估结果的合法性和有效性。例如，外资并购中的资产评估应采用国际通行的评估方法，禁止以明显低于评估结果的价格转让股权或出售资产。

风险提示

海外企业并购存在资产评估风险，如金融危机后西方国家价值评估体系的崩盘，可能导致中国企业对海外目标企业价值评估不当，影响跨国并购战略的实施。

综上所述，海外企业资产评估需要综合考虑评估目的、对象、估值师、基准、规程、方法等多个方面，并严格遵守相关法规和标准，以确保评估结果的客观性和公正性。