对房地产企业的财务进行审计时，可以遵循以下步骤和策略：

明确审计目标和范围

确定审计的时间范围、对象和依据。

明确审计团队与公司管理层的责任和义务。

做好审前准备

收集国家及地方对房地产行业适用的相关政策制度。

与被审计单位反复座谈，了解公司房地产开发的战略方向、项目基本情况等。

收集被审计单位审计期内的房地产项目资料及清单，并进行初步分析，确定审计重点。

分析土地资源

审核公司摘地过程资料及项目可研分析报告，评价土地开发价值。

实地检查储备土地的实际情况，走访相同地块的其他开发项目，评价公司预判房地产市场走向的能力。

查阅审批及施工资料

分析建设周期是否正常，核查建设周期过长的原因。

检查项目是否按计划推进，是否存在延误情况。

重点审计收入和成本

收入确认：检查销售合同、政府房产部门网站公示情况、业主实际居住情况等，确保收入确认时间正确。特别关注企业是否有租金未确认收入的问题。

成本结转：核对企业开发产品、开发成本、预付账款、预收账款等账簿反映的成本归集对象与企业提供的相关证件是否匹配。检查企业是否正确结转成本，并关注成本在不同归集对象之间的分摊方法是否合理。

检查债务情况

核实借款、应付账款、应付票据等债务情况。

核对债务余额是否与财务报表一致，检查债务利息的计提和支付情况。

评估内部控制和风险管理

评价企业内部控制体系的有效性，特别关注与房地产项目相关的销售、成本、资金管理等环节。

评估企业面临的主要财务风险和应对策略。

编制审计报告

根据审计结果，编制详细的审计报告。

向公司管理层提出审计建议，促进公司的持续改进和发展。

通过以上步骤和策略，审计师可以全面评估房地产企业的财务状况，发现潜在的风险和问题，并提供有价值的审计意见。