要建造两层房且成本较低，可以考虑以下几种方法：

购买成套施工图及效果图

可以通过网上购买成套的施工图及效果图，这种方式成本相对较高，但房子质量较好。

成品定制模式

设计好房屋后，工厂生产部件并在现场进行安装，这种方式时间快，费用低，但质量可能稍逊于现场建造。

选择合适的结构类型

对于两层及以下建筑，建议采用砖混结构，其施工速度快，造价低，对工人施工水平要求不高。

砖混结构的优点是施工快、造价低，但抗震性相对较差。

节省材料和结构

墙体可以不用全都做成24墙，砖混的可以做成18墙，框架结构可以做成12墙，夹墙柱能省不少钱。

窗户没必要做得很大，以后装修也是一大笔费用。

施工时避免不必要的浪费，如楼层处双层双向配筋和过量的屋梁配筋。

选择合适的设计和施工队伍

可以选择设计师进行房屋设计，然后找施工队伍进行施工。设计费用根据具体情况而定，施工队伍的选择要确保其有相应的资质和经验。

合理规划房屋布局

根据实际需求合理规划房屋布局，避免不必要的空间浪费，如楼梯下方空间可以做储物室。

通过以上方法，可以在保证房屋质量的前提下，有效降低两层房的建造成本。建议在实际操作中，综合考虑各种因素，选择最适合自己的建造方式。