资产评估应包括以下内容：

资产类型的确定

包括不动产、动产、无形资产、整体资产、单项资产、企业价值、项目评估等。

市场价值评估

根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值，涉及市场供需状况、同类资产的市场价格等因素。

资产状况的评估

评估资产的当前状况，包括使用状况、维护情况、折旧程度等，这些因素直接影响资产的价值。

预测未来价值变动趋势

结合市场预测、行业发展等因素，对资产未来的价值变动趋势进行预测，对于投资决策尤为重要。

风险评估

关注资产可能面临的各种风险，包括市场风险、财务风险和运营风险，从而制定相应的风险管理策略。

无形资产评估

包括可辨认无形资产（如专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等）和不可辨认无形资产（如商誉、品牌、企业家价值等）。

不动产评估

包括土地、建筑物及其他不动产（如机场、港口、码头、桥梁、铁路、公路等基础设施）。

整体资产评估

对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估，适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算等。

单项资产评估

对机器设备、建筑物、房地产等各类实体资产的价值评估。

基于财务报告的评估

包括投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估、金融资产的评估等。

其他特定评估

如项目资产、长期投资、自然资源和矿产等的评估。

综上所述，资产评估是一个综合性过程，涉及多个方面和多种方法，旨在准确评估资产的价值，为相关决策提供依据。