留学生在澳洲购买房产通常需要经历以下步骤：

准备阶段

开通澳洲银行账户，便于换汇和资金转移。

确定购房地点和房型，并了解房产的精装修程度。

签订意向表

通过房产中介选定房源后，签订意向表并支付订金。

订金在正式签约后退回。

签订合同

聘请房产过户律师参与购房过程。

律师将起草合同并寄出，你收到后需仔细阅读。

确认项目是否通过FIRB（Foreign Investment Review Board）申请。

确认无误后，签订合同并支付定金和首付。

后续流程

完成合同规定的各项手续，包括支付余款、办理房产过户等。

若离境，需要变卖物业，不能保留。

请注意，购房过程可能因个人情况和市场状况有所不同，建议咨询专业房产顾问或律师以获得最准确的信息。