资产评估的基本原理包括以下几点：

生产费用价值论

认为资产价值是由生产其生产成本决定的。这一理论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。

效用价值论

从效用的角度（采用收益法）评估资产价值。该理论认为商品的价值来自消费者对商品的主观评价。

市场价值

资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上正常使用（最佳使用状态或最有可能是使用条件下）所能实现的交换价值的估计值。

市场定价原理和市场规律

资产评估技术思路是市场定价原理和市场规律（五大原理）在资产评估手段中的集中体现。这五大原理包括：

市场供求原理

替代原理

竞争原理

效用原理

投入产出原理

供求决定价值论

均衡价值观认为均衡价格是需求价格（消费者愿意支付的最高价）和供给价格（生产者愿意接受的最低价）之间的平衡。在资产评估中，这一理论表明资产的价值不仅取决于其购建成本，还取决于其效用。

资产评估的特点

评估时不仅考虑现有资产目前的价格，还要考虑其可能实现的预期收益。

这些原理共同构成了资产评估的理论基础和方法论，为评估资产价值提供了科学依据。