资产评估方法包括市场法、收益法和成本法，它们各自有不同的适用范围：

市场法

适用范围：市场法主要适用于单项资产交易价格的评估，特别是那些在公开市场上存在与被评估资产相似或可比的参照物的情况。它要求参照物与被评估资产在功能和市场条件上大体可替代，并且参照物的成交时间与评估基准日时间间隔不长，相关交易信息及参照物成交价格必须真实可靠。

收益法

适用范围：收益法适用于具备独立获益能力的资产评估，特别是那些未来预期收益可以预测并用货币计量的资产。它通常适用于企业价值评估、房地产评估等，要求有充分的历史经营数据和未来收益预测资料。

成本法

适用范围：成本法适用于一切以资产重置或补偿为目的的资产业务，包括整体资产评估和单项资产评估。它考虑了资产的有形损耗和无形贬值，适用于不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务。

建议

在实际应用中，选择合适的资产评估方法需要综合考虑评估对象的特点、评估目的、市场条件、数据可得性等因素。对于具有明确市场参照物的单项资产，市场法是最直接有效的方法。对于需要预测未来收益的资产，如企业或房地产，收益法更为适用。而对于那些难以获取市场参照物的资产，成本法则是一个较为保守的选择。在实际操作中，也可以结合多种方法进行综合评估，以确保评估结果的准确性和可靠性。