资产评估的五个指南如下：

选择评估机构

评估机构必须是工商局注册的合法公司或事务所，具备评估资质。

在受理评估业务前，需明确业务的基本事项，包括委托人、产权持有人、评估目的、对象和范围、价值类型、基准日、审批情况、报告使用范围、提交期限和方式、服务费用及支付方式等。

订立业务委托合同

评估机构确认承接业务后，需与委托人签订书面合同，约定双方的权力、义务、违约责任和争议解决等内容。

编制资产评估计划

资产评估计划应包括业务实施的主要过程、时间进度和人员安排。

主要过程包括现场调查、收集评估资料、评定估算和编制提交资产评估报告。

时间进度安排应考虑评估报告提交期限、业务步骤和重点难点等因素，合理配置评估专业人员。

实施现场调查

现场调查是评估项目实施的重要阶段，主要了解评估对象的现状和法律权属。

需核实评估对象的存在性、完整性及法律权属，为后续评估工作提供基础数据。

编制和出具评估报告

根据现场调查和收集的资料，进行评定估算，形成评估结论。

编制资产评估报告，报告应反映评估工作的情况，明确各方责任，并提供价值意见。

这些指南为资产评估工作提供了详细的操作步骤和注意事项，确保评估工作的专业性、公正性和有效性。