资产评估出租的方法主要包括以下几种：

市场调研法

通过了解当地的房屋租赁市场情况，包括租金水平、需求和供应情况，以及类似房屋的出租状况来进行评估。这可以通过查看租赁广告、咨询地产经纪人、参考市场报告等方式进行。

类似房屋比较法

通过比较类似房屋的租金价格和特征，来评估目标房屋的出租价格。这需要查看类似房屋的租赁信息和市场数据，并对比其位置、面积、配置、设施等因素。

房租回报率法

基于房屋的租金收入和投资回报率，来评估房屋的出租价格。这需要考虑到租金的预期收益、房屋的投资成本、市场回报率等因素。通常，较高的回报率会推动租金价格的上涨。

成本法

通过考虑房屋的成本、折旧和维护费用，来评估房屋的出租价格。这包括房屋的购买成本、装修成本、税费等因素。

增值服务和特殊条件

如果房屋具有特殊的增值服务或条件，如家具齐全、配备停车位、提供安全服务等，这些额外的价值可以在定价时考虑进去。

市场趋势和需求预测

考虑当地房屋租赁市场的趋势和未来的需求预测，以适时调整租金价格。

市场法和收益法

市场法是通过比较类似房地产的租金价格来估算委估房产的租金价值。收益法则是基于房屋的租金收入和投资回报率来评估房屋的出租价格。

在进行资产评估时，企业需要明确评估的目的，收集租赁资产的相关信息，并进行市场研究、比较分析、风险分析，最终制定出适当的租金建议，并将评估结果编制成报告。

建议在选择评估方法时，结合具体房屋的特点和市场情况，选择最适合的评估方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。同时，定期更新评估，以适应市场变化。