资产评估折现率如何计算?

求资产评估中的折现率可以采用以下几种方法:

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加权平均成本法

Wi的计算方法

账面价值法:以企业各类投资的账面价值为基础,计算各类投资占总投资的比重,并作为权重。

市场价值法:以各类投资的市场价值为基础,计算各类投资占总投资的比重,并作为权重。

理由:市场价值法更为合理,因为资本成本衡量的是筹资时发行证券(债券和股票)的成本,不是按账面价值发行。

资金利润率法

行业特征:资金利润率具有明显的行业特征,在确定折现率时可以以行业平均资金利润率为基础。

企业调整:根据企业的具体条件和经营状况进行调整。

适用情况

产销基本平衡,行业利润率与社会利润率大体一致的企业,可采用社会平均利润率作为折现率。

产品供不应求或供大于求,市场环境未完全形成或受政策限制,行业资金利润率与社会平均利润率有较大差异者,可采用行业平均利润率作为折现率。

企业在行业中具有特殊性,如规模小、管理水平低,或规模小、技术含量高等,则应考虑企业的特点,在行业资金平均利润率的基础上进行调整。

累加法

数学表达式:折现率 = 安全利率 + 风险报酬率 + 通货膨胀率。

各部分含义

安全利率:不考虑风险报酬情况的利息率,一般是指国债利率,在我国也可指银行利率。

风险报酬率:考虑风险因素后的报酬率。

通货膨胀率:反映货币购买力变化的比率。

β系数法

公式:折现率 = 无风险报酬率 + β(社会平均收益率 - 无风险报酬率)。

β值的确定

美国:主要来自于证券市场的数据分析,依赖于历史数据、市场数据、基础数据或它们的综合。

中国:由于证券市场的发展时间较短,β值的测算很困难,且缺乏实际意义。

资本资产定价模型(CAPM)

公式:折现率 = 无风险利率 + 贝塔系数 × (市场平均收益率 - 无风险利率)。

各部分含义

无风险利率:通常可以参考国债收益率。

贝塔系数:反映资产相对于市场的波动性。

市场平均收益率:可以通过长期的市场数据来估算。

加权平均资本成本(WACC)

计算方法:考虑企业的债务成本和股权成本,并根据其在资本结构中的权重进行加权平均。

债务成本:要考虑利率和税率的影响。

股权成本:可以使用股利增长模型等方法。

建议

在实际评估中,建议从多角度、多途径来考虑影响折现率的因素,并强调多方法、多途径取得结果的相互检验和验证,以减少误差。在运用收益法进行企业整体价值评估时,为确保评估结果的准确性和可靠性,应尽可能地使用市场法、成本法等其他评估方法的验证。

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