不限购房屋通常指的是在特定条件下，不对购房者的购房数量或资格进行限制，购房者只需具备足够的资金即可购买。不限购的房屋类型主要包括：

商业用房：

如酒店式公寓、商铺、写字楼等，这类房产的土地使用年限一般为40-50年。

商住房：

既能用于居住也能用于商业目的的住宅，这类房屋通常居住空间较小，不能落户，可能无法解决孩子的上学问题。

公寓：

可以用于居住或办公，但面积较小，居住舒适度可能不高。

购买不限购房产需要注意以下事项：

五证检查：确认房产具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

潜在风险：商住房可能存在升值空间小、涨幅缓慢等问题，且水电费用较高，绿化和居住舒适度可能较低。

资金准备：确保有足够的资金进行购买。

请注意，不限购政策可能因城市和时间的不同而有所变化，具体情况需要咨询当地房地产相关部门