资产评估报告是指 由专业评估机构或评估师根据评估原则和方法对被评估对象进行价值评估，并记录评估过程和结果，以确定被评估对象的价值的书面文件。它是评估机构在完成评估工作后向委托方及相关各方提交的一份具有公证性的结论报告，旨在确保资产价值评估的客观性和准确性，为决策提供可靠依据，同时维护各方权益，保障交易的公平公正。

具体来说，资产评估报告包括以下几部分：

正文：

主要阐述评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、评估方法、评估过程、评估结果及其依据等内容。

附件：

包括评估过程中使用的评估依据、评估方法、评估参数、评估计算过程等详细资料。

资产评估报告根据其内容和作用范围，可以分为以下几类：

广义的资产评估报告：

不仅包括评估结果报告书，还涵盖评估机构的工作制度，规定评估机构在完成评估工作后必须按照一定程序要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。

狭义的资产评估报告：

即资产评估结果报告书，是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。

总之，资产评估报告是评估工作的核心成果，它以书面形式记录了评估机构的专业意见和评估结果，具有法律效力和社会公信力，是各类经济活动中不可或缺的重要文件。