资产评估师速成提纲怎么写?
资产评估师速成提纲可以包括以下几个主要部分:
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资产评估概论
资产评估的概念:评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。
资产评估的原则:包括工作原则(独立性原则、客观公正原则、科学性原则)和经济技术原则(最高最佳使用原则、评估时点原则、贡献原则、替代原则、供求原则、外在性原则)。
资产评估的基础理论
劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律、商品两要素、劳动两属性及其含义和意义。
资产评估的基本要素
评估主体:专门从事资产评估的机构和人员,包括专业的评估事务所或兼营的评估事务所及其专业注册评估师。
评估客体:对拟发生产权交易或变动的资产,泛指各类待估资产。
评估依据:相关的法律、法规和对被评估资产相关的信息。
评估目的:资产业务引发的经济行为,具体包括资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、担保、企业租赁、债务重组等。
资产评估程序
明确资产评估业务的基本事项。
签订资产评估业务约定书。
编制资产评估计划。
资产勘查与现场调查。
收集资产评估资料。
评定估算。
编制和提交资产评估报告书。
资产评估工作档案归档。
评估价值类型
市场价值。
在用价值。
投资价值。
持续经营价值。
清算价格。
保险价值。
课税价值。
评估方法
收益预测。
确定折现率或资本化率。
将被评估资产的未来收益通过折现率或资本化率折现。
参数确定
收益额:资产未来预期收益额,通常为资产的客观收益或正常收益。
折现率:由无风险报酬率(如同期国库券利率或银行利率)和风险报酬率组成。
资本化率:与折现率在概念上相似,但应用于资本化情形。
这个提纲为学习资产评估提供了一个系统化的框架,从基本概念到具体操作步骤,涵盖了资产评估的核心内容和关键要素。通过这个提纲,可以有效地快速掌握资产评估师所需的专业知识和技能。
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