资产评估师速成提纲怎么写?

资产评估师速成提纲可以包括以下几个主要部分:

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资产评估概论

资产评估的概念:评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。

资产评估的原则:包括工作原则(独立性原则、客观公正原则、科学性原则)和经济技术原则(最高最佳使用原则、评估时点原则、贡献原则、替代原则、供求原则、外在性原则)。

资产评估的基础理论

劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律、商品两要素、劳动两属性及其含义和意义。

资产评估的基本要素

评估主体:专门从事资产评估的机构和人员,包括专业的评估事务所或兼营的评估事务所及其专业注册评估师。

评估客体:对拟发生产权交易或变动的资产,泛指各类待估资产。

评估依据:相关的法律、法规和对被评估资产相关的信息。

评估目的:资产业务引发的经济行为,具体包括资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、担保、企业租赁、债务重组等。

资产评估程序

明确资产评估业务的基本事项。

签订资产评估业务约定书。

编制资产评估计划。

资产勘查与现场调查。

收集资产评估资料。

评定估算。

编制和提交资产评估报告书。

资产评估工作档案归档。

评估价值类型

市场价值。

在用价值。

投资价值。

持续经营价值。

清算价格。

保险价值。

课税价值。

评估方法

收益预测。

确定折现率或资本化率。

将被评估资产的未来收益通过折现率或资本化率折现。

参数确定

收益额:资产未来预期收益额,通常为资产的客观收益或正常收益。

折现率:由无风险报酬率(如同期国库券利率或银行利率)和风险报酬率组成。

资本化率:与折现率在概念上相似,但应用于资本化情形。

这个提纲为学习资产评估提供了一个系统化的框架,从基本概念到具体操作步骤,涵盖了资产评估的核心内容和关键要素。通过这个提纲,可以有效地快速掌握资产评估师所需的专业知识和技能。

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