划拨资产的评估通常涉及以下几种方法：

市场比较法

基于类似地区和类型的土地交易数据，来估计划拨土地的市场价值。这需要有足够的交易数据作为比较基准。

成本法

基于重新建设或重建所需的成本来估计划拨土地的价值。这包括土地准备、基础设施建设等成本。

收益法

基于划拨土地所能产生的未来经济效益来估计其价值。这包括土地的未来收入或使用价值。

市场净值法

将划拨土地的市场价值与其相关的债务和费用进行比较，得出净值的估值。

专业评估法

请专业评估师根据土地的具体情况提供专业的评估报告。

成本逼近法

通过收集区域内划拨土地的平均取得成本和开发成本，综合确定划拨土地使用权价格。这包括土地取得费、土地开发费、相关税费、利息和利润。

收益还原法

适用于有收益或潜在收益的划拨土地的估价，如出租的商业、金融、商务办公、娱乐、餐饮、仓库等划拨用地评估。通过土地纯收益减去国有土地租赁的租金，可以得到划拨土地的纯收益，再经过区域因素、个别因素的比较修正，求得待估划拨土地的纯收益。

剩余法

在预计开发完成后房地产正常交易的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润及销售税费后，再扣减划拨土地使用权补缴的土地出让金标准，从而得到划拨土地使用权价格。

基准地价系数修正法

利用基准地价的基础上，扣除划拨土地补缴出让金标准，然后利用基准地价修正体系进行修正，进而求取其划拨土地使用权价格。其原理及步骤与出让土地价格评估类似，但由于划拨土地使用权无年期限制的特点，一般采用基准地价系数修正法时不对其年限进行修正。

倒算法

将划拨土地使用权价格加上出让金，则应等于出让土地使用权价格。通过评估正常的出让土地使用权价格，再按地方政府规定的固定比例或金额扣减出让金，从而得到划拨土地使用权价格。

在选择评估方法时，应根据划拨土地的具体情况、评估目的以及相关法规和标准进行选择。同时，评估过程中应进行充分的市场调查、数据分析和估值计算，并编制详细的评估报告，以确保评估结果的准确性和合理性。