广告经营权资产评估是一个复杂的过程，需要考虑多种因素和方法。以下是一些关键步骤和原则：

规划原则

视觉效果第一：在媒体规划时，不以个人意志为基准，多方位考察单个媒体的视觉效果，以现场实际情况为规划基础。

媒体规划的客观性：所有规划来自现场，媒体经营的预测来自市场，综合多方面因素影响，客观规划。

媒体经营的大众化：考虑大多数户外广告公司在经营该媒体时所能承受的资金、管理、客户资源、媒体上画率等方面的压力。

媒体规划长远结合：考虑媒体所覆盖区域现实的客户资源和未来广告市场的潜力，体现近期和后期的媒体价值。

本区域客户为主要参考对象：结合目前高速媒体的经营现状，确定本区域客户占实际发布客户的比例。

放水养鱼：考虑收益和经营权买受方的经营收益，保障双边利益，促进发展平衡。

评估方法

收益法：适用于被估价资产当前现金流为正、未来现金流可可靠估计、折现率可确定的情况。收益法通过预测未来收益并折现到现值来评估资产价值。

市场法：适用于存在足够数量可比交易案例的情况，通过比较交易案例来确定资产价值。

资产基础法：通过评估资产的实际价值来确定其价值。

评估因素

道路情况：高速公路在国家及省份路网中的地位、走向、沿途经过的城市等。

区位优势：道路沿线城市的经济发展状况、历史文化、旅游资源、在区域及全国经济发展中的地位，当地主导型企业数量、规模及广告需求量等。

道路车流量：通过对路段收费站出入口和断面车流量的分析及年增长率的比较，作为评估广告位价值的重要参考依据。

媒体发布价：沿线城市及郑州市同类广告媒体的成交价格。

媒体制作费用：郑州市大型媒体制作单位的媒体制作价格。

路段的历史性问题：前期经营权转让合同价格及前期经营状况在行业内造成的影响。

具体评估步骤

现金流分析：确定被估价资产当前的现金流及未来现金流的发生时间。

折现率确定：根据市场利率、行业风险等因素确定恰当的折现率。

收益预测：预测未来每年的预期收益，并考虑收益的年限。

价值计算：将未来每年的预期收益折现到现值，并加总得到企业整体资产的评估值。

案例

楚天报业集团发行经营权及广告权对橙天日报有限公司的投资案例：通过实证分析，结合具体数据进行资产评估。

上饶市广丰区全区户外广告位未来10年经营权资产评估：通过数据统计分析，按月度提供全国近一年的采购招标预算金额变化趋势分布情况，合理安排投标活动。

通过以上步骤和原则，可以对广告经营权进行科学、系统的评估，确保评估结果的客观性和准确性。建议在实际操作中，结合具体情况选择合适的评估方法，并充分考虑各种影响因素，以得出合理的评估价值。