房产中的高危资产主要包括以下几类：

商铺：

由于生意难做、电商冲击以及商铺价格与租金水平不匹配等原因，导致很多商户无法盈利，甚至亏损。同时，商铺价格过高而租金水平低，使得投资者回报率降低。

城中老房子：

这些房子虽然地段好，但由于居住密度高、物业管理不善、停车难、居民素质低等问题，已经不符合市场需求。部分老房子还存在结构问题，如楼板薄、隔音差等，居住私密性低，存在安全隐患。

小产权房：

建立在农村集体用地上的房子，未经过合法拍卖出让环节，因此不被认可。这类房子存在法律风险，可能成为“危险资产”。

老旧房源和危房：

这类房源可能随时倒塌或被列为危房，失去使用价值和交换、投资价值。一些城市的老城区、老旧小区内的这类房产比较常见，价格较低，但存在安全风险。

没有房产证的房子：

证件不齐全、房产证产权不清晰的房子可能处于抵押或转卖状态，购房者的权益无法得到保障。

未满5年的经济适用房：

这类房产未满5年不允许上市交易，私下交易存在很大风险，一旦房东毁约，购房者可能面临失去房子的风险。

承租公房：

承租的公房所有权属于国家或单位，承租人无权出售，只能转让承租权。这种房子存在所有权纠纷的风险。

农村集体土地上的房屋：

城镇居民购买农村房屋存在纠纷风险，特别是当发生拆迁或增值时。

在房改中取得的部分产权或有回购限制的房屋：

这类房屋由于历史原因，如央产房、军产房等，存在复杂的产权问题。

价格遭哄抬的住宅：

高房价时期的高层塔楼等，这些建筑质量可能存在问题，完全是为了稀释楼面成本与提高利润。

轨道旁边的公寓房：

虽然轨道交通能带动房价上涨，但轨道旁边的公寓房价格往往被透支，存在价格虚高的风险。

联合开发房和公益联建房：

这类房屋由于性质特殊，不能作为商品房出售，购买后可能面临产权等方面的麻烦。

综上所述，这些高危资产存在不同的风险和问题，购买时应谨慎评估，避免因贪图便宜而陷入更大的麻烦。