资产专用性是指资产在特定用途上的使用价值，当资产被用于特定目的时，其价值才能得到最大化的体现。以下是资产专用性的几个主要特性：

地理位置专用性：

资产的位置固定，难以移动，例如生产线上前后工序的专用设备。

人力资源专用性：

员工拥有特定的技能或知识，这些技能或知识对于特定的工作或项目是必需的。

设计构造专用性：

资产的设计或构造使其只能用于特定的用途，例如模具只能用于生产特定形状的产品。

特定协议服务资产：

资产完全为某一特定协议或项目服务，例如为研发特定产品而投入的资产。

经济利益专用性：

资产的使用能够给经济主体带来经济利益，例如专用设备提高生产效率。

交易成本影响：

资产专用性影响交易成本，专用性越高，交易成本通常也越高。

谈判筹码减少：

资产专用性强的资产在交易中作为谈判筹码的价值较低，因为资产改作他用或由其他人使用的机会成本较高。

锁定效应：

专用性资产一旦形成，投资于某一领域，就会锁定在一种特定形态上，若再作它用，其价值就会贬值。

资源利用原则：

资产专用性要求投资者将资金用于有报酬的活动，以最大化投资收益。

组织影响：

资产的专用性对经济活动的组织方式有重大影响，高专用性资产倾向于采用企业内部组织一体化的形式。

资产专用性是理解企业组织、市场结构以及交易成本理论的关键概念