资产评估的三种基本方法包括：

市场法

基本思路：通过比较类似资产在市场上的交易价格，对评估对象的价值进行调整。

方法：

直接比较法

相似比较法

价值比率法

优点：能直接反映市场状况，评估参数和指标直接从市场获得，易于理解和接受。

缺点：需要活跃的市场，可能缺乏可比数据，不适用于特殊资产。

成本法

基本思路：估算重新购置或建造全新状态的资产所需成本，扣除各种贬值因素。

方法：

评估资产重置成本

扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值

优点：充分考虑资产损失，评估结果公平合理。

缺点：工作量大，经济折旧估计可能不准确。

收益法

基本思路：通过估算资产未来预期收益，并将其折现成现值。

方法：

净收益不变--永续年金

其他折现模型

优点：能真实反映企业资本化价值，评估结果易被买卖双方接受。

缺点：预期收益预测难度大，受主观判断和未来不可预见因素影响。

以上方法各有优缺点，适用于不同的评估场景和资产类型。选择合适的方法对评估结果至关重要