产权资产评估方法主要包括以下几种：

市场法

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接或类比分析以估测资产价值。市场法包括直接比较法、相似比较法、价值比率法等。

收益法

通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值。收益法的基本公式为：资产评估价值 = 未来预期收益 × 折现率。

成本法

首先估测被评估资产的重置成本，然后估测资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值。成本法的基本公式为：资产评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。

土地估价方法

包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法、路线价等。

剩余法

将房地合在一起评估一个价值，然后再将房产单独评估一个价值，房地产的总价减去房产的价值，即为土地的价值。

清算价格法

以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值。

功能价值类比法

资产价值与其功能呈线性关系或指数关系，通过比例或指数计算资产价值。

价格指数法

利用价格指数调整资产价值。

成新率价格法

根据资产的成新率调整其价值。

市盈率乘数法

资产评估价值 = 评估对象收益额 × 参照物市盈率。

这些方法的选择应根据评估对象的具体情况、市场环境、可用数据等因素进行。每种方法都有其适用范围和局限性，因此在实际应用中可能需要结合多种方法进行综合评估。