市场法是资产评估中的一种方法，它通过比较市场上类似资产的交易价格来估算目标资产的价值。市场法的基本计算公式如下：

\[ P = P' \times A \times B \times C \]

其中：

\（ P \） 是被估资产的评估价值。

\（ P' \） 是可比交易实例的价值。

\（ A \） 是交易情况修正系数。

\（ B \） 是交易日期修正系数。

\（ C \） 是房地产状况因素修正系数。

如果需要考虑土地容积率、土地使用年期等因素，则公式可以进一步扩展为：

\[ P = P' \times A \times B \times C \times \text{容积率修正系数} \times \text{土地年期修正系数} \]

此外，市场法还可以通过以下几种具体方法进行计算：

市场售价类比法

\[ P = P' \times \text{修正系数} \]

功能价值法

\[ P = P' \times \left（ \frac{\text{评估对象能力}}{\text{参物能力}} \right） \]

价格指数法

\[ P = P' \times （1 + \text{物价变动指数}） \]

这些公式可以根据具体情况进行选择和调整，以获得更准确的评估结果。在实际应用中，需要综合考虑市场条件、交易情况、资产状况等多种因素，并选择适当的修正系数来调整可比交易实例的价值。