审计资产评估报告时，应当遵循以下步骤和关注点：

审核评估报告的格式

确保报告格式符合相关法规和评估标准的要求。报告应当清晰、有序，便于理解。

审查资产负债表及相关会计资料

核实评估基准日的资产负债表是否真实、准确、完整。特别关注往来账款、存货、固定资产和在建工程、其他与损益有关的资产类项目（如待摊费用、待处理财产损失、递延资产等）。

核实资产总量及其构成

汇总账外资产，剔除其他企业资产，计算正常资产、不良资产、待摊费用和潜亏及其比例，综合评价企业资产质量。

检查评估方法的适用性

审核评估人员针对具体评估项目所采用的评估方法是否与评估目的和评估对象的特征相适应。

关注潜在风险和问题

审查是否存在坏账、费用性挂账、存货的潜亏及残次品等问题。特别关注固定资产的折旧计提是否正确，以及在建工程项目是否有费用性支出挂账。

评估报告的完整性和合规性

确保报告内容完整，符合相关法规和评估准则的要求，无遗漏或错误。

综合分析

结合企业整体财务状况和市场环境，对评估结果进行综合分析，判断其是否合理、可靠，能否为企业管理者提供有价值的参考依据。

通过以上步骤和关注点，可以全面审计资产评估报告，确保其真实性和可靠性，为企业的决策提供有力的支持。