估价师和资产评估师?
房地产评估师与资产评估师的区别和联系如下:
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组织管理部门不同
房地产估价师:由住房和城乡建设部和自然资源部组织考试,并由人力资源社会保障部、财政部负责监督检查。
资产评估师:由中国资产评估协会组织考试,并由人力资源社会保障部、财政部负责监督检查。
执业范围不同
房地产估价师:主要针对房地产的专门评估,可以出具房地产估价报告和土地估价报告。
资产评估师:执业范围包括机器设备、库存材料等所有资产,不仅限于房地产和土地。
考试内容不同
房地产估价师:考试内容包括《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。
资产评估师:考试内容包括《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》。
联系
一般规模较大的公司会拥有资产评估、房地产估价、土地估价三种资质,特别是会计师事务所起家的中介公司,这些公司既可以做房产报告,也可以做资产报告。因此,一些考过资产评估师的人也会考房地产估价师。在业务上,资产中包含一部分房产内容,且二者在考试上很多知识点是相同的,例如评估原理、评估方法、评估程序、评估报告等。
总结:
房地产评估师和资产评估师在组织管理部门、执业范围和考试内容上有明显的区别,但在实际工作中,两者存在一定的联系,特别是在大型公司或中介公司中,可能需要同时具备这两种资质。
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