如何进行ppp存量项目资产评估?

存量PPP项目资产评估规定主要涉及以下几个方面:

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评估对象和范围

评估对象和评估范围最终决定权在于委托方,评估机构需根据专业经验建议委托方合理确定评估对象和评估范围,并在委托合同中明确约定。

评估方法

执行PPP存量项目评估业务时,需根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法。

收益法应用

收益期:PPP存量项目的收益期通常是有限的,且与PPP项目合同约定的合作期一致。合同对经营期届满后的续期作出明确约定的,可根据合同约定合理确定收益期。

营业收入:对PPP存量项目的营业收入进行预测,需要以PPP项目合同和项目设施的产出能力为基础,考虑宏观和区域经济因素、所在行业现状以及发展前景的影响,合理预测项目产出物的数量和价格,还需考虑PPP项目合同中约定的违约条款、赔偿条款、担保条款、提前终止、触发项目调价的影响因素等条款对营业收入的影响。

收益口径:项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组的收益口径通常与项目公司股权的收益口径不同。

法定评估

涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的,应当依法委托评估机构评估,称为法定评估业务,也可以理解为强制评估。

这些规定为PPP存量项目的资产评估提供了基本的指导原则和方法,确保评估的合理性和准确性。

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