房租风险资产主要涉及以下几个方面：

房东还贷压力大，资金紧张，随时可能断供的房产：

这类房产的风险主要来源于房东本人的经济状况，如经济不景气、收入下降等，可能导致房产被法拍偿债。

老旧房源、危房：

这类房源存在使用价值和交换、投资价值的风险，可能随时倒塌或被列为危房，对房东和租客都存在极大风险。

租赁房屋的概况：

包括房屋的地理位置、是否有抵押、房东是否拥有所有权等。若房东没有所有权，可能导致房屋被查封，承租人将无法继续居住。

租期约定：

租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。在签订租赁合同时，应注意合同期限，避免产生纠纷。

租金及支付方式：

租金和支付方式应在合同中明确约定，否则可能产生纠纷。

房屋维修问题：

房屋现状及现有设施设备的维修责任应在合同中明确，以避免因维修问题产生纠纷。

违约责任：

合同中应明确双方的权利和义务，包括违约责任的承担，以保障双方的合法权益。

融资租赁的风险：

包括融资租赁合同无效的风险、租赁物毁损或灭失的风险、承租人擅自处分租赁物的风险等。

综上所述，房租风险资产涉及房产本身的风险、租赁合同的风险以及融资租赁的风险等多个方面。在实际操作中，应充分了解并评估这些风险，采取相应的措施进行风险管理和控制。