资产评估报告的使用应当遵循以下原则和注意事项：

合理使用

委托方在收到正式的评估报告书及相关资料后，可以根据评估报告书所揭示的评估目的和结论，合理使用资产评估结果。评估结果和结论是评估师的专业判断和专业意见，并不具有强制执行力。

使用范围

评估报告书只能按一个用途使用，并且只能由评估报告中限定的期望使用者使用。评估报告及其结论不适用于其他人使用。

有效期

评估报告的有效期通常为一年，自评估基准日起计算。超过这个期限，评估结果可能已发生较大变化，因此不能再继续使用这份报告的评估价值。

在评估报告书的有效期内，如果资产评估数量发生较大变化，应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用。

法律责任

超期使用评估报告，委托人或使用者需自负法律责任。评估机构及人员不承担责任，且超期报告交易或无效。

根据《资产评估法》第五十二条，违规者将面临责令改正、罚款、没收违法所得等处罚；情节严重者还将受处分、赔偿损失乃至承担刑事责任。

合规性

委托方在使用资产评估报告书及其结果时，必须满足评估报告书中所提醒的评估目的、评估结果的价值类型、评估结果成立的限制条件和适用范围。不得随意使用或滥用评估结论。

更新与复核

即使在评估报告的有效期内，也应定期复核评估报告，以确保其准确性和合规性。特别是当涉及国有资产产权变动等情形时，必须经过国有资产管理部门或授权部门的核准或备案后方可使用。

综上所述，资产评估报告的使用应严格遵循其使用范围、有效期和相关法律法规，以确保评估结果的正确性和合法性。委托方和使用者应充分了解并遵守这些规定，以避免可能的法律风险和纠纷。