资产评估程序步骤如下：

明确基本事项

在评估之前，企业需要清晰地界定评估目的、对象、范围和价值类型。

签订业务约定书

企业与评估机构需签订详尽的合同，明确双方的权责，防止后续争议。

选择评估机构

企业需聘请具有资质的评估机构，并根据实际情况和评估目的共同定制评估方案。

资产勘查与资料收集

评估机构会实地考察资产状况，企业需积极配合，提供详尽的财务及其他必要资料。

评定估算

评估机构依据收集到的资料，采用专业的方法估算资产价值，企业需与机构保持密切沟通。

编制和内部审核评估报告

评估机构根据评估结果编制评估报告，并进行内部审核，确保报告的准确性和完整性。

出具评估报告

企业将正式的评估报告提交主管部门，申请确认并报中评协备案。

保存评估档案

对已经履行的各项工作内容进行归纳整理，包括评估工作底稿整理和档案建立等工作。

项目洽谈与风险评价

评估机构与委托方就评估项目进行洽谈，并进行风险评价，明确各项评估要素。

要求和配合委托方做好评估的准备工作

准备好有关法律文件和经济技术文件等相关资料，指导资产占有单位进行资产清查和填报资产评估申报明细表。

核实各项资产，验证资料

对委估的资产进行核实和勘测，验证相关资料的真实性。

现场勘查、鉴定资产

到现场进行实物核实和勘测，对资产状况进行察看、记录，并进行技术鉴定。

选择评估方法和计算公式

根据委托评估资产的实际情况和特点，制定各类资产的具体评估方法。

询价、分析测算和评定估算

针对具体评估对象分别进行询价、分析测算和评定估算。

分析确定评估结果，撰写评估说明

分析评估结果，撰写评估说明，汇总编写资产评估报告。

评估机构内部三级审核检验评估结果

评估机构内部进行三级审核，检验评估结果，并征求委托方意见、沟通，修改完善评估报告。

向评估委托方提交正式资产评估报告书

向评估委托方提交正式资产评估报告书。

建立项目档案，项目结束

建立项目档案，项目结束。

以上步骤构成了资产评估的完整流程，确保评估工作的专业性、准确性和公正性。