资产评估在多种情况下都是必要的，以下是一些具体的应用场景：

企业设立时

当股东以非货币财产出资，如实物、知识产权、土地使用权等，需要对这些非货币财产进行评估作价。

企业合并、分立或改制

在这些情况下，涉及资产重组和产权变动，需要对相关资产进行评估。

企业转让重大财产

例如，当企业转让生产设备、不动产或知识产权等重大财产时，需要对这些财产进行评估以确定合理的转让价格。

企业对外投资

当企业以非货币财产对外投资，如设备、技术、土地使用权等，需要对这些非货币财产进行评估以确定其投资价值。

企业清算

为了确定企业资产状况和负债情况，以及合理分配剩余财产，需要对企业的各项资产进行评估。

法律、行政法规规定

例如，国有企业及其所属企业的产权转让、资产转让、置换等情形，需要按照法律、行政法规规定进行评估。

税务相关

在确定某些资产应缴纳的税额时，税务部门会要求对这些资产进行评估。

融资或抵押贷款

企业或个人向银行或其他金融机构申请贷款时，通常需要对抵押资产进行评估。

争议解决

在资产权益纠纷、法律诉讼或纠纷中，为证明某方的权益或损失，可能需要进行资产评估。

资产拍卖、转让

当资产需要进行拍卖或转让时，需要对其价值进行评估，以确定合理的交易价格。

企业兼并、出售、联营、股份经营

在这些情况下，企业需要对自身的资产进行评估，以便更好地确定自身的价值，并为交易方提供参考依据。

与外国公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业

为了确定合作各方的出资额和股权比例，需要对资产进行评估。

企业租赁

在租赁过程中，出租方和承租方可能需要对租赁资产的价值进行评估，以确定租金和租赁期限等条件。

资产抵押及其担保

当资产被用作抵押或担保时，需要对其价值进行评估，以确定其担保能力。

财务报表审计

会计师事务所开展财务报表审计时，可能需要利用资产评估的成果，例如，对采用公允价值计量属性的资产实施审计，为了了解这些资产在基准日的公允市价。

企业重组与并购

当企业计划进行重组、并购或股权转让时，资产评估是不可或缺的一环，能帮助企业明确目标公司的真实价值，为谈判提供科学依据。

融资与上市

企业在寻求银行贷款、风险投资或准备上市时，银行、投资者及监管机构往往要求提供详尽的资产评估报告。

税务筹划与合规

在涉及资产转让、遗产继承、企业清算等税务敏感事项时，合理的资产评估有助于企业合法节税、规避税务风险。

综上所述，资产评估在企业的设立、运营、重组、并购、融资、税务等多个方面都有广泛的应用，是确保经济行为公正、透明和合规的重要手段。