资产评估选择办法主要包括以下几点：

评估方法的选择要求

评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。

评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应。评估价值类型的确定首先取决于评估目的，评估目的是根本，资产评估方法作为获得特定资产价值的技术方法，需要与价值类型相适应。

评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应。不同的评估方法有不同的条件要求和程序要求，比如，收益法主要适用于持续使用前提下的资产评估，并且评估对象具有预期获利能力，而市场法要求在公开市场上有可比的交易案例，并且评估对象与案例的价值影响因素差异可以合理比较和量化。

评估方法的选取应当与资料收集情况相适应。评估专业人员需要充分考虑所收集资料的质量和数量，以确保评估结果的准确性和可靠性。

常见评估方法及其适用情况

市场法：通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。适用于市场上存在足够多可比资产的情况。

收益法：基于资产产生的未来现金流量来评估其价值。适用于投资性的资产，如房地产和股权。

成本法：基于重建或替代资产所需的成本来确定其价值。适用于特殊资产或具有独特价值的情况。

重置成本法：在替代成本的基础上考虑资产的折旧情况，来确定其净值。适用于固定资产，如机器设备等。

折现现金流量法（DCF）：预测资产未来的现金流量，并将这些现金流量折现到当前价值，以确定资产的净现值。

市净租率法：根据资产未来预期的租金收益率来评估资产价值。适用于商业地产等。

综合法（Hybrid Approach）：将多种评估方法结合起来，以获得更全面和准确的资产价值。这可以减少单一方法可能带来的偏差。

评估方法的选择流程

确定评估目的和价值类型。

分析评估对象的特点和现实状态。

选择适当的评估方法并进行综合分析。

编制评估报告，形成评估结论。

通过以上步骤和原则，资产评估专业人员可以更加科学、合理地选择合适的评估方法，确保评估结果的准确性和可靠性。