盘活存量资产有哪些?
存量资产中可以通过以下方式盘活:
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土地资源
通过改造、升级或重新利用,提升市场价值、使用效率和经济回报。
政府参与整体统筹,进行资产更新改造运营、资本运作配置、市场化效率盘活或出售变现。
固定资产
包括房屋、土地、车辆、流动资产、金融资产、知识产权等。这些资产可以通过更新改造、市场化交易等手段进行盘活。
对低效、闲置的固定资产进行整合利用,规划合规合法的产权交易流程。
无形资产
包括土地使用权、专利、商标、特许经营权、合作收益权、高速收费权等。这些资产可以通过资本运作、市场化运作等方式进行盘活。
基础设施项目资产
重点盘活规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产,包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。
权益类资产
通过投资、股权等方式将闲置资产运用到经济活动中,实现资产增值。
其他不动产类资产
如矿产、森林、草原、湿地和海洋等,这些资产可以通过市场化交易手段进行盘活。
功能再开发的闲置资产
通过资产改造,使老旧资产焕发新的生机,例如将老旧厂房改造为康乐园、人才公寓等,提升物业品质,实现资产升值。
国有资本投资运营公司盘活模式
通过充当融资平台、股权管理平台、产业整合平台和创业投资平台,促进先导性产业发展和企业科技创新。
总结来说,盘活存量资产需要针对不同的资产类型和具体情况,采取更新改造、资本运作、市场化交易等多种手段,以实现资产的价值最大化和经济效益的提升。
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