资产评估的三分说可以从以下三个方面进行阐述：

一般意义

资产评估是指估计和判断资产的价值。在市场进行交易时，所有市场参与者都会依据自己所掌握的知识和信息，自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。

专业服务

资产评估是一种专业服务，由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。

法律角度

根据《中华人民共和国资产评估法》第二条规定，资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

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