整体资产评估的实质是 整体资产的预期收益能力，而不是资产本身的成本价值。评估时，主要考虑的是企业未来能够产生的经济利益，这通常表现为税后净收益。这种方法侧重于预测和量化企业未来可能获得的收益，以确定其当前价值。

具体来说，整体资产评估涉及对多种单项资产组成的资产综合体的综合获利能力的评估。这种评估方法将企业视为一个完整的独立资产，并评估其作为一个整体所具备的获利能力，而不仅仅是单项资产的价值相加。

需要注意的是，整体资产评估并不等同于企业未来收益的预测或货币化，因为未来收益受到多种不确定因素的影响，如市场环境、经营管理水平、技术进步等。因此，在进行整体资产评估时，需要采用科学的方法，充分考虑各种可能影响企业未来收益的因素，并进行谨慎的预测和分析。