资产评估确实 是建立在一系列假设基础之上的。这些假设是为了解决现实状况与评估目的之间的差异，通过逻辑推理和经验事实得出的合理推断或假定。评估假设是评估结论成立的前提条件，并且需要与评估的特定目的、市场条件、资产功能、权利条件、使用状态、产权变动后的可能用途及利用方式和效果，以及价值类型等相联系和匹配。

常见的资产评估假设包括：

交易假设：

假定所有待评估的资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

继续使用假设：

假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的效益。

公开市场假设：

被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于市场的行情。

清算假设：

资产所有者在特定的条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。

国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，以及评估对象所处的政治、经济和社会环境无重大变化。

这些假设帮助评估师在评估过程中处理不确定性和复杂性，从而使评估结果更加准确和可信。