固定资产评估记账技巧主要包括以下几个方面：

接受固定资产投资时的记账方法

当评估价大于原账面原值时，按评估价借记“固定资产”账户，贷记“实收资本”账户。

当评估价小于原账面原值时，按原账面原值借记“固定资产”账户，按评估价贷记“实收资本”账户，差额贷记“累积折旧”账户。

以固定资产对外投资时的记账方法

若评估确认的固定资产净值超出投出资产账面净值，则按评估确认的固定资产净值借记“长期股权投资”科目，同时贷记“固定资产”和“应交税费”科目，差额贷记“资本公积—投资评估增值”科目。

了解原值和净值的概念

原值是资产购买时的实际成本，包括购买价、运输费用、安装费用等。

净值是资产当前价值，即原值减去已折旧的金额。

评估方法的选择

根据评估目的和范围选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法或成本法等。

资产价值的计算

根据所选评估方法计算资产价值，例如市场比较法中通过比较类似物业的市场价格来计算，成本法中通过计算资产的重建费用减去必要的折旧费用来计算。

评估报告的编制

获取专业评估机构或评估师的评估报告，确保评估结果符合相关法规要求。

会计凭证的制定与审核

根据评估结果调整固定资产账户和相关折旧账户，制定相应的会计凭证，并进行内部审核，确保准确性和合规性。

定期审查和更新

定期审查固定资产清单和相关账务记录，确保信息的准确性和及时性。

法务和合规审查

进行最终的法务和合规审查，确保入账过程符合公司的法规要求和会计准则。

通过以上步骤和技巧，可以确保固定资产评估的记账过程准确、合规，并反映资产的真实价值。