中国国贸的财务情况如下：

营收情况

2024年第三季度，公司营收同比下降2.61%至9.85亿元，归母净利润同比下降5.04%至3.31亿元。

前三季度，公司营收同比微增0.02%至29.5亿元，归母净利润同比增长1.63%至10.19亿元。

2023年，公司实现营业收入39.54亿元，同比增长14.86%。

2024年上半年，公司实现营业收入19.65亿元，比上年同期增加1.39%。

资产与负债

截至2024年第三季度末，公司总资产为121.23亿元，较上年度末同比下降5.88%。

截至2024年6月末，公司总资产为121.67亿元，比上年度末减少5.54%。

2024年前三季度，公司净现金流为-3.92亿元，同比下滑230.81%。

租金与出租率

2024年前三季度，国贸商城的平均租金和出租率情况如下：

一期：平均租金为2048元/平方米/月，平均出租率98.9%。

二期：平均租金为1204元/平方米/月，平均出租率98.3%。

三期A：平均租金为700元/平方米/月，平均出租率92.9%。

三期B：平均租金为804元/平方米/月，平均出租率97.8%。

东楼：平均租金为2448元/平方米/月，平均出租率95.7%。

分红情况

公司拟每10股派发现金红利13元（含税）。

业绩波动原因

2024年第三季度业绩下滑主要受到疫情影响。

2022年业绩下滑主要由于酒店运营业务受到疫情等影响营收同比下滑41.5%，以及公司为响应政府减免企业租金的号召，对部分企业实施了一定的租金减免。

未来展望

中国国贸的主要物业租赁及管理业务盈利表现稳定，核心资产稀缺且优质，资产出租率和租金甚至保持上涨趋势。

公司每年保持较高比例的分红，是其股价创下历史新高的核心逻辑。

综上所述，中国国贸在2024年前三季度的财务表现较为稳定，尽管受到疫情影响，但整体营收和净利润仍实现了小幅增长。公司的主要收入来源于物业租赁及管理业务，且该业务表现出较强的稳定性和盈利能力。此外，公司保持着较高的分红比例，具备较好的投资吸引力。