资产评估中的成本法是一种 以重建或重置成本为基础，扣除相关贬值的评估方法。它的基本思路是，在条件允许的情况下，潜在投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过该项资产的现行购建成本。如果资产不是全新的，投资者所愿支付的价格会在资产全新的现行购建成本基础上再扣除各种贬值。

具体操作中，成本法通过以下步骤确定评估对象的价值：

估测重置成本：

计算在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象所需的全部成本。

确定实体性贬值：

评估对象在使用过程中由于自然磨损、老化等原因导致的价值损失。

确定功能性贬值：

评估对象由于技术过时、设计不合理等原因导致的价值损失。

确定经济性贬值：

评估对象由于外部环境变化（如市场波动、政策调整等）导致的价值损失。

计算评估价值：

将重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的差额，作为评估对象的现实价值。

成本法的优点在于其原理简单、操作性强，在资产评估实务中被广泛应用。然而，它也有局限性，例如在评估某些具有独特价值或难以替代的资产时，可能无法准确反映其真实价值。

综上所述，成本法是一种重要的资产评估方法，适用于多种类型的资产，特别是在需要以重置成本为基础进行价值评估的情况下。