选择单项资产评估的方法需要综合考虑多个因素，以下是一些关键步骤和考虑点：

明确评估目的

评估目的将直接影响评估方法的选择。例如，资产转让、投资决策、税务筹划等不同的目的可能需要采用不同的评估方法。

了解评估对象

评估对象的性质、状态、市场活跃度等因素都会影响评估方法的选择。例如，市场法更适用于市场活跃、有可比较交易案例的资产，而成本法则适用于重置成本容易估算的资产。

选择合适的评估方法

市场法：通过比较类似资产的市场价格来确定评估资产的价值。适用于存在活跃市场且可以找到相似资产交易案例的情况。

收益法：通过预测资产未来能够产生的收益，并将这些收益折现到当前价值来评估资产。适用于能够产生未来收益的资产，如无形资产、企业价值等。

成本法：基于重新构建或重置评估对象的成本，并扣除相关的贬值来确定资产的价值。适用于那些不容易通过市场法或收益法评估的资产，或者当资产的重置成本以及相关贬值能够合理估算时。

考虑数据的可获得性

评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到的制约。每种方法都需要依据一系列数据、资料进行分析、处理和转换。

评估假设和价值类型

在评估业务中，需要关注评估假设前提与价值内涵，以确保评估结果的准确性和合理性。常见的价值类型包括市场价值、清算价值和残余价值等。

专业机构的资质

选择有资质、信誉良好的评估机构，避免选择没有资质或恶意压价的评估机构，以确保评估结果的公正性和可靠性。

综合分析和调整

在实际评估过程中，评估师应根据资产的具体情况和可获得的信息选择最合适的评估方法，并可能需要对不同方法的结果进行综合分析和调整。

通过以上步骤和考虑点，可以选择合适的单项资产评估方法，确保评估结果的准确性和合理性。