资产评估学教程名词解释?
资产评估学名词解释如下:
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资产评估
定义:资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循使用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
有形资产
定义:有形资产是指那些具有实体形态的资产,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
无形资产
定义:无形资产是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产,包括专利权、商标权、专有技术(非专利技术)、土地使用权、商誉等。
整体资产
定义:整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
特定目的
定义:资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为,如资产交易、资产重组、产权变动等。
清算假设
定义:清算假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售的假设条件。
市场价值
定义:市场价值是指资产在公开竞争的市场上出售,买卖双方行为精明,且对市场行情及交易物完全了解,没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
非市场价值
定义:非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。
评估程序
定义:评估程序是指按照法定的评估步骤和方法,对资产价值进行评定和估算的过程,包括现场调查、资料收集、分析计算、结果验证等步骤。
价值类型
定义:价值类型是指评估时所采用的价值标准或形式,如市场价值、投资价值、保险价值等。
这些名词解释有助于更好地理解资产评估的基本概念、对象、目的和方法,对于从事资产评估工作的专业人员具有指导意义。
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