资产评估中常用的方法主要包括以下几种：

市场法

直接比较法：利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接比较得出评估对象的价值。具体方法包括市价折扣法、功能价值类比法（包括生产能力比例法和规模经济效益指数法）、价格指数法和成新率价格法。

相似比较法：通过比较参照物和被评估资产在功能、时间、交易情况等方面的差异，调整差异因素，得出被评估资产的价值。计算公式为：被评估资产评估值 = 参照物价格 + 功能差异值 + 时间差异值 + …… + 交易情况差异值。

价值比率法：通过比较参照物和被评估资产的成本、市场价值或收益等比率，得出被评估资产的价值。具体方法包括成本市价法和市盈率乘数法。

收益法

基本公式：估算被评估资产未来预期收益，并将其折现成现值，以确定被评估资产的价值。净收益不变--永续年金是其中一种常见公式。

其他公式：包括多期超额收益折现法，将企业或资产组未来预期收益中归属于无形资产等评估对象的各期预期超额收益进行折现累加，以确定评估对象的价值。

成本法

基本公式：计算被评估资产的重置成本，并扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得出被评估资产的价值。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。

其他方法

文献研究方法：通过查阅和分析相关文献资料，了解资产价值评估的理论基础、发展历程和研究现状，为实际操作提供理论支持。

实证研究方法：通过实际调查和数据分析来评估资产价值，依赖真实市场数据，揭示资产价值与实际经济活动的内在联系。

模型构建方法：建立数学模型如回归模型、时间序列模型、Panel Data模型等，分析资产价值。

在选择具体的资产评估方法时，应根据评估对象的特点、市场条件、可用数据等因素进行综合考虑。例如，对于有市场参照物的资产，市场法更为适用；对于预期收益较为稳定的企业整体资产，收益法更为合适；而对于缺乏市场参照物和经营记录的资产，则只能依靠成本法进行评估。