资产评估的含义是指由专业机构和评估专业人员，依据国家相关规定和资料，根据特定目的，遵循适用原则，并依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法对资产价值进行评定和估算的过程。其目的是为了提供资产价值的参考依据，帮助产权转让、企业重组、资产流动等经济行为中做出合理的决策。

资产评估的特点包括：

现实性：

以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况进行评定估算。

专业性：

由专业机构和评估专业人员执行。

法定性：

遵循《中华人民共和国资产评估法》等相关法律法规。

目的性：

根据资产业务发生的经济行为决定评估的价值类型和方法。

科学性：

运用科学的方法和技术进行评定和估算。

市场性：

在市场经济条件下进行，反映资产在市场上的实际价值。

资产评估可以应用于多种场景，如财务报表编制、融资和贷款、企业价值评估、资产交易等。