房屋造价的提高应从设计方案入手。在设计阶段，通过优化建筑结构、提高建筑质量、增加室内空间利用率等方式，可以有效提升房屋造价。具体措施包括：

1. 采用先进的建筑技术，如装配式建筑、钢结构等，提高建筑质量和施工效率。

2. 优化建筑布局，合理划分空间，提高室内空间利用率。

3. 采用节能环保材料，如高性能保温材料、绿色建材等，降低建筑成本，提高房屋造价。

二、合理选择建筑材料，提高房屋造价

建筑材料的选择对房屋造价有着直接的影响。以下是一些提高房屋造价的建筑材料选择策略：

1. 选择优质、环保、耐用的建筑材料，如高性能钢材、高性能混凝土、绿色建材等。

2. 根据建筑物的功能需求，合理选择不同类型的建筑材料，如保温材料、防水材料、装饰材料等。

3. 优先选择国内知名品牌和优质供应商，确保材料质量，提高房屋造价。

三、加强施工管理，提高房屋造价

施工管理是影响房屋造价的关键因素。以下是一些提高房屋造价的施工管理措施：

1. 严格执行施工规范，确保施工质量。

2. 加强施工现场管理，提高施工效率，降低施工成本。

3. 采用先进的施工技术，如BIM技术、装配式施工等，提高施工质量，降低施工成本。

四、合理控制工程变更，提高房屋造价

工程变更是影响房屋造价的重要因素。以下是一些控制工程变更的措施：

1. 在设计阶段，充分考虑各种因素，尽量减少设计变更。

2. 加强施工过程中的沟通与协调，确保施工顺利进行。

3. 对工程变更进行严格审核，确保变更合理、必要，避免不必要的成本增加。

五、加强成本控制，提高房屋造价

成本控制是提高房屋造价的关键环节。以下是一些成本控制措施：

1. 制定详细的成本预算，明确各项成本支出。

2. 加强成本核算，对成本进行实时监控，确保成本控制在合理范围内。

3. 优化采购流程，降低采购成本，提高房屋造价。

通过以上五个方面的措施，可以有效提高房屋造价。在实际操作过程中，应根据具体项目情况进行调整，以确保房屋造价的合理性和可行性。